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Magazin der Schüßler-Plan Gruppe

Ausgabe 15 | 2021 Wissen. Wandel. Zukunft.

plan magazin
Baustelle Kö-Bogen II

Baulogistik

Strategisch planen – logisch bauen

Düsseldorfs neue Mitte

In zentraler Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf, zwischen dem Dreischeibenhaus, dem Schauspielhaus mit dem Gustaf-​Gründgens-Platz, der Schadowstraße und den neuen Libeskind-​Bauten, ist Europas größte Grünfassade entstanden. Die Fassade ist ein konzeptioneller Bestandteil des Geschäfts- und Bürogebäudes Kö-Bogen II. Die Hainbuchenhecken dienen als natürlicher Kältespeicher, spenden saubere und feuchte Luft und reduzieren so den innerstädtischen Wärmeeffekt. Der Entwurf des Handels-​ und Dienstleistungszentrums mit ca. 66.000 m² Bruttogeschossfläche stammt aus der Feder des Düsseldorfer Architekturbüros ingenhoven architects. Das Ensemble bildet den Abschluss einer umfangreichen städtebaulichen Neugestaltung im Zentrum von Düsseldorf. Schüßler-​Plan war mit Planungs-​ und Managementleistungen an dieser komplexen Baumaßnahme beteiligt. Darüber hinaus war Schüßler-​Plan mit dem Bau- und Logistikmanagement beauftragt. Insbesondere der innerstädtischen und unter Tage stattfindenden Logistik kam eine Schlüsselaufgabe zu. Die Bauabläufe wurden arbeitstäglich überprüft und optimiert.

Bauzeitliche Zufahrt Dreischeibenhaus

  • Herstellung einer bauzeitlichen Umfahrung über vorgezogene Teile der Tiefgarage
  • Aufrechterhaltung der Zuwegung des Nachbargebäudes (Dreischeibenhaus)
  • Berücksichtigung der Aufstell- und Bewegungsflächen der Feuerwehr

Arbeitsfeld für Deckelbauweise

  • Vorgezogene Tiefgaragendecke in Deckelbauweise
  • Deckenöffnungen für Arbeiten unter dem Deckel/Förderung des Aushubs und Herstellung der Tiefgarage
  • Deckel als Baustelleneinrichtung für Rohbauaktivitäten
  • Berücksichtigung der Maßnahmen zur Arbeitssicherheit unter Tage (Bewetterung, Flucht- und Rettungswegführung)

Baustellenandienung und Umschlagplatz

  • Ein- und Ausfahrtbereich für Kranandienung und Materialumschlag
  • Zuwegung über hochfrequentierte Fußgängerzone/Verkehrsregelung über Lotsen und ausgewiesene Wartebereiche
  • Baustellensicherheit/Zugang durch Pförtner und Wachposten sowie Drehkreuz mit personalisierten Magnetkarten
  • Gesamtkoordination durch zentralen Baulogistiker

Lagerfläche Ausbaustoffe

  • Aufgrund der begrenzten Flächenverfügbarkeit teilweise Lagerung der Ausbaumaterialien auf und innerhalb des Rohbaus
  • Lieferung der Materialien in kleinen Mengen just-in-time
  • Vertikal Transport des Baumaterials über Kran, Bauaufzüge und Rohbauöffnungen
  • Koordination und Voranmeldung über Online-Avisierungsprogramm

Stationäre Kran-Standorte

  • Turmdrehkrane im Bereich der Schadowstraße sowie innerhalb der Gebäudeflächen
  • Zeitweise fünf aktive Turmdrehkrane gleichzeitig in Betrieb
  • Nutzung für Materialumschlag/Andienung Schadowstraße
  • Regelmäßige Anpassungen der Baustelleneinrichtung aufgrund sich ändernder Arbeitsfelder

Flexible BE-Flächen

  • Nutzung der Flächen in Abhängigkeit zum Baufortschritt
  • Nutzung als Lagerfläche, Fläche für Schüttgüter, Aufstellfläche für Mobilkrane und weiterer Baugeräte
  • Enge Abstimmung der Beteiligten und regelmäßige Fortschreibung des Baulogistikkonzepts

Parallele Oberflächenarbeiten

  • Zeitweise parallele Arbeiten zur Neugestaltung der Schadow- und Bleichstraße durch die Stadt Düsseldorf
  • Kleinteilige Entwicklung der Arbeitsabläufe und der dafür verfügbaren Flächen
  • Festlegung phasenbezogener Arbeitsbereiche und Zuwegungen
  • Aufrechterhaltung sowohl der Erschließungsfunktionen als auch des Baustellenbetriebs

Projektdaten Kö-Bogen II

Auftraggeber

Düsseldorf Schadowstraße 50/52 GmbH & Co. KG
CENTRUM, B&L Gruppe

Architektur

ingenhoven architects

Technische Daten

66.000 m² BGF
6-geschossiges Hauptgebäude mit begrünter Fassade
5-geschossige Tiefgarage

Leistungen Schüßler-Plan

Objekt- und Tragwerksplanung

  • Machbarkeitsstudien
  • Tragwerksplanung (Hochbau)
  • (Konstruktiver) Brandschutz
Leistungen Schüßler-Plan

Baumanagement (Ingenieurbau)

  • Bauoberleitung
  • Bau- und Objektüberwachung
  • Vertrags-, Nachtrags- und Qualitätswesen
  • Anlieger- und Öffentlichkeitsmanagement

Baulogistik

  • Bauablaufplanung
  • Terminplanung
  • Herstellkonzepte
  • Baustelleneinrichtung und Flächenmanagement
  •  Ver- und Entsorgung

Geotechnik

  • Spezialtiefbau
  • Abbruch- und Rückbau
  • Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung
  • Bodenmechanik, Erd- und Grundbau
  • Baugrunduntersuchungen
  • Bodenmechanische Laborversuche
  • Erdbautechnische Kontrollprüfungen

BIM

Foto: Titelfoto, Dirk Krüll