Auf dem Areal des "Haus der Statistik" in Berlin-Mitte wird ein gemischtes innerstädtisches Quartier entwickelt. Hier entsteht unter anderem das neue Rathaus für das Bezirksamt Mitte. Schüßler-Plan übernimmt die Projektsteuerung des Hochbaus.

In Berlin-Mitte entsteht ein neues Modellprojekt mit einer besonders programmatischen Vielfalt. Das Quartier rund um das ehemalige „Haus der Statistik“ der DDR am Alexanderplatz umfasst rund 110.000 Quadratmeter. Seit 2018 arbeiten fünf Kooperationspartner (KOOP5) an der gemeinwohlorientierten Entwicklung des Areals mit einer lebendigen Mischung von Wohnungen sowie gewerblichen, kulturellen und sozialen Nutzungen. Als Teil des „Haus der Statistik“ soll auf einer Grundfläche von 2.400 Quadratmetern ein Hochhaus entstehen, dass sowohl 800 Arbeitsplätze als auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen als Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts des Quartiers beherbergt.

Im August 2023 erhielt Schüßler-Plan von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, die als Bauherrenvertreterin in Amtshilfe für den Bezirk Berlin- Mitte das Vorhaben umsetzt, den Auftrag für die Projektsteuerung des Rathauses. Neben den hohen Anforderungen an die Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten und Nutzungsqualität soll das Gebäude den Stadtraum signifikant prägen und über die reine Bausubstanz hinaus die Zukunft mit all ihren heute erkennbaren Bedarfen abbilden. Konkret bedeutet dies, dass eine BNB-Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt wird und die Planung Aspekte des Well-Building und des zirkulären Bauens berücksichtigen soll. Alternative Baumethoden, insbesondere eine Holzhybridbauweise sollen betrachtet werden. Darüber hinaus erwägt das Energiekonzept sowohl die Option eines innovativen Fassadenkonzepts aus Photovoltaik und Begrünung als auch eine Nutzung der Erd- und Grundwasserwärme mittels offener Geothermie.

Die Projektsteuerung wurde in diesem Fall sehr frühzeitig in den herausfordernden Entstehungsprozess eingebunden. Eine möglichst effektive Zusammenarbeit aller Stakeholder wurde somit von Beginn an fokussiert, um spezifische Ziele und Bedarfe der einzelnen Teilprojekte mit den übergeordneten Interessen und Nachhaltigkeitszielen des Multiprojekts „Haus der Statistik“ zu vereinen. So unterstützt Schüßler-Plan den Bauherrn zum Beispiel auch bei Abstimmungen mit der KOOP5 zu allen übergreifenden Themen wie der Baufeldfreimachung, Grundstücksarrondierung und Mobilitätskonzepten. Darüber hinaus begleitet das Team die Auftraggeberin bei der Vorbereitung eines zweistufigen Realisierungswettbewerbes für das Rathaus.

Aufgrund der großen Strahlkraft des Projektes wird eine internationale Beteiligung erwartet. Im Anschluss des Wettbewerbes wird ein VgV-Verfahren durchgeführt. Bereits mit Auslobung des Wettbewerbs sind alle Vertragsunterlagen für die Beauftragung der Planungsleistungen fertigzustellen. Das bedeutet, die Leistungsbilder für alle klassischen HOAI-Leistungen sowie alle erkennbaren Sonderleistungen vom bauordnungsrechtlichen Brandschutz über die Fassadenplanung bis hin zur Geothermieplanung sind auf notwendige Grund- und besondere Leistungen zu prüfen und zusammenzustellen. Last but not least wird bereits heute die vergleichende Kostenermittlung der eingereichten Wettbewerbsbeiträge der zweiten Stufe des Realisierungswettbewerbs intensiv vorbereitet, für die Schüßler-Plan als besondere Leistung beauftragt wurde.